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商品住宅项目流程
编制招标文件及招标公告

(一)根据《天津市物业管理招标投标管理办法》第十条中规定,招标公告应当载明以下主要内容:
1.招标人名称;
2.招标项目名称、地址、使用性质、建筑面积、竣工交付使用时间等基本情况;
3.投标资格条件;
4.投标人报名地点、期限以及获取招标文件的办法;
5.业主大会选聘物业服务企业的,应当说明物业服务企业变更情况。
招标人采取邀请招标方式的,应当向3个以上具有相应资质等级的物业服务企业发出投标邀请书,投标邀请书应当包含前款规定的事项。
(二)根据《天津市物业管理招标投标管理办法》第十一条中规定,招标文件应包括以下内容:
1.招标人基本情况,包括名称、地址、联系方式等;
2.招标项目基本情况,包括物业名称、坐落地址、四至范围、物业类型、总占地面积、总建筑面积、房屋幢数、房屋建筑结构、物业功能分区、配套设备的技术参数、绿化情况及物业管理用房配置等;
3.物业管理服务内容及标准;
4.对投标人及投标文件的要求;
5.招标活动方案;
6.评标标准和评标方法;
7.物业服务合同的签订说明;
8.其他事项的说明及法律、法规和规章规定的其他内容。
招标公告及招标文件制作模板在招标人进行招标咨询时,由天津市国土资源和房屋管理局行政服务中心14号窗口工作人员提供。
发布招标公告

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发放通知书
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