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关于做好三级暂定物业服务企业资质核定工作的通知

来源:天津市物业管理办公室 2014/3/5

天津市物业管理办公室文件

津物业〔2014〕6号

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 关于做好三级暂定物业服务企业
资质核定工作的通知

各区县房管局、滨海新区规国局、各有关物业企业:
    为进一步加强我市物业企业资质管理工作,把好新物业企业入市关,强化企业责任意识,促进企业健康发展,现将有关做好三级暂定物业服务企业资质核定工作事项通知如下: 
    一、启动三级暂定物业企业资质核定工作
    在完成对本市物业企业资质复核的基础上,自2014年4月1日起, 各区县启动三级暂定物业企业资质核定工作。同时启动对外埠来津物业企业资质复核工作,期间暂停办理三级和三级暂定备案工作。一、二级备案工作仍按照我市有关规定执行。
    二、严格审查物业企业申报资质条件
    对申请新办物业企业资质证书的企业,各区、县要按照《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)等有关规定,严格审查申报资质条件。在对企业营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明等进行审核的同时,各区、县要重点审查企业是否具有独立法人资格,企业名称是否体现物业管理行业特性。还要严格审查企业聘用物业管理专业人员情况。企业聘用的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员数量,应达到法定标准,具有中级以上职称人员应符合相关规定要求。企业聘用的物业管理专业人员原为其它物业企业人员的,要出具该员工在原企业的离职证明。同时,要审查原物业企业物业管理专业人员数量情况,对不符合资质等级条件的,要重新核定该企业资质等级。原物业企业资质证书属本区、县审批的,由本区、县重新核定。原物业企业资质不属本区、县审批的,由新办物业企业资质审批区、县通知原物业企业审批区、县,进行资质重新核定。
    对申请核定二、三级物业企业资质等级的,按照上述规定执行。
    三、加强物业企业资质档案管理
    为提高工作效率,便于企业资质档案统一管理,自2014年4月1日起,凡是在区、县申请办理三级核准和三级暂定物业企业资质的,其资质档案,统一由审批区、县负责管理,不再向市局物业管理处返卷。资质审批区、县在核发《物业服务企业资质证书》当日,需上网公布物业企业信息,并于每季度末,向市局物业处报送《三级和三级暂定物业服务企业资质审批情况季度统计表》,实现与市局监管工作相衔接。