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招标公告
“沁雅苑”项目前期物业管理招标公告
公告期:2019/11/1 至:2019/11/05

  “沁雅苑”住宅物业项目,由天津市亿嘉合置业有限公司开发建设,根据有关规定,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

  一、招标项目基本情况

  1.本项目业态类型:住宅、商业

  2.本项目坐落地址:天津市北辰区宜兴路与贵富道交口西南侧

  3.本项目物业管理区域四至范围:东至宜兴路,西至规划路,南至规划路,北至贵富道

  4.本项目总用地面积:70186.7平方米

  本项目总建筑面积:180393.58平方米

  地上建筑面积构成为:总建筑面积131987.94平方米,【其中住宅117686.26平方米(其中多层住宅16244.36平方米、高层住宅101441.9平方米)、商业11552.94平方米、配套公建2748.74平方米(其中非经营性配套公建1068.24平方米、商业服务900平方米、市政配套公建780.5平方米)】。

  地下建筑面积构成为:总建筑面积48405.64平方米(其中地下机动车库45405.64平方米,设备用房3000平方米)。

  本项目的建筑密度为住宅30%、商业50%;容积率为住宅2.1、商业0.9;本项目内共含建筑物32栋【其中23栋住宅(其中3栋7层的多层住宅、19栋11-21层的高层住宅、1栋10层的高层住宅附带2层裙房)、5栋2层的商业、4栋1层的配套公建】;项目总户数为1144户。

  5.绿化指标:住宅绿化率40%,绿地面积22940.04平方米;商业绿化率15%,绿化面积1925.49平方米。

  6.停车场库:

  本项目规划建设机动车停车位1254个,其中,地上停车位住宅176个、商业14个,地下停车位住宅979个、商业85个。

  7.开发建设分期情况:二期

  8.项目竣工时间:一期2022年9月20日、二期2022年9月30日

  二、物业管理服务标准及收费形式(见本公告附件)

  三、前期物业服务合同期限

  前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

  四、获取招标文件的时间、方式

  凡有意参加投标者,请于:2019年11月1日——2019年11月5日(仅限工作日9:00-12:00,14:00-17:30),在天津市物业管理招投标服务中心(地址:天津市和平区承德道37号、联系电话:28250598)处领取招标文件,需携带资料:

  1.登记表(原件一份,加盖企业公章,可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载,网址:http://www.wyztb.cn);

  2.投标人营业执照(复印件一份,加盖企业公章);

  3.授权委托书(原件一份,加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴,可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载)。

  五、对投标人的要求

  1.具备独立法人资格的物业服务企业;

  2.依法纳税;

  3.无行贿犯罪记录;

  4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态;

  5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报,并在暂停或通报期内;

  6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制);

  7.本次招标不接受联合体投标。

  8.投标人具备高层住宅、多层住宅、商业类型物业管理经验。

  9.拟派驻项目负责人具备高层住宅类型物业管理经验。

  10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

  六、投标截止时间

  1.投标文件递交的截止时间为:2019年11月27日8:30,递交地点为:天津市和平区承德道37号。

  2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

  七、发布公告的媒介

  本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及天津市物业管理招投标服务中心网站http://www.wyztb.cn上发布。

  八、招标人联系方式

  1.名称:天津市亿嘉合置业有限公司

  2.地址:北辰科技园区宜兴埠工业园

  3.联系人:王文汉

  4.联系方式:15900260162

  注:所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

  特此公告

  

附件:“沁雅苑”前期物业管理服务标准

  

发布日期:2019年10月31日