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招标公告
“观塘大厦”项目前期物业管理招标公告
公告期:2019/11/7 至:2019/11/11

  “观塘大厦”非住宅物业项目,由天津中交绿城城市建设发展有限公司开发建设,根据有关规定,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

  一、招标项目基本情况

  1.本项目业态类型:写字楼、商业

  2.本项目坐落地址:天津市河西区内江路与崇江道交口东南角。

  3.本项目物业管理区域四至范围:东至崇岩东路,南至郁江道,西至内江路、城市绿地,北至崇江道。

  4.本项目总用地面积:27180.8平方米

  本项目总建筑面积:168513.12平方米

  地上建筑面积构成为:总建筑面积116877.44平方米(其中写字楼107297.32平方米、商业9580.12平方米)。

  地下建筑面积构成为:总建筑面积51635.68平方米(地下车库45739平方米,设备用房5896.68平方米)。

  本项目的建筑密度为50%;容积率4.3;本项目内共含建筑物4栋(其中1栋3层的商业、3栋16-23层的写字楼)。

  5.绿化指标:绿化率10%,绿地面积2718.08平方米。

  6.停车场库:

  本项目规划建设机动车停车位1366个(其中地上停车位70个,地下停车位1296个)。

  7.开发建设分期情况:一期

  8.项目竣工时间:2022年12月31日。

  二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件)

  三、前期物业服务合同期限

  前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

  四、获取招标文件的时间、方式

  凡有意参加投标者,请于:2019年11月7日——2019年11月11日(仅限工作日9:00-12:00,14:00-17:30),在天津市物业管理招投标服务中心(地址:天津市和平区承德道37号、联系电话:28250598)处领取招标文件,需携带资料:

  1.登记表(原件一份,加盖企业公章,可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载,网址:http://www.wyztb.cn);

  2.投标人营业执照(复印件一份,加盖企业公章);

  3.授权委托书(原件一份,加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴,可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载)。

  五、对投标人的要求

  1.具备独立法人资格的物业服务企业;

  2.依法纳税;

  3.无行贿犯罪记录;

  4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态;

  5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报,并在暂停或通报期内;

  6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制);

  7.本次招标不接受联合体投标。

  8.投标人具备写字楼、商业类型物业管理经验;单体项目写字楼管理服务面积10万平方米以上的非住宅类型项目物业管理服务经验。

  9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证(高压电工作业)人员4名;中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业)人员4名;中华人民共和国特种设备安全管理人员证(电梯安全管理)1名;中华人民共和国职业资格证书【建(构)筑物消防员或消防设施操作员】1名。

  10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

  六、投标截止时间

  1.投标文件递交的截止时间为:2019年12月4日8:30,递交地点为:天津市和平区承德道37号。

  2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

  七、发布公告的媒介

  本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及天津市物业管理招投标服务中心网站http://www.wyztb.cn上发布。

  八、招标人联系方式

  1.名称:天津中交绿城城市建设发展有限公司

  2.地址:天津市河西区洞庭路20号陈塘科技商务区服务中心309-33号

  3.联系人:陈帅

  4.联系方式:15822143361

  

  注:所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

  特此公告

  

附件:“观塘大厦”前期物业管理服务标准

  

发布日期:2019年11月6日