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招标公告
“海逸嘉园”(重新招标)项目前期物业管理招标公告
公告期:2019/11/23 至:2019/11/27

  “海逸嘉园”(重新招标)住宅物业项目,由天津宁河海阔天空建设开发有限公司开发建设,根据有关规定,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

  一、招标项目基本情况

  1.本项目业态类型:住宅、商业

  2.本项目坐落地址:天津市宁河区现代产业区海航东路

  3.本项目物业管理区域四至范围:东至海滨道,南至诚意路、规划绿地,西至兴华路,北至诚华路

  4.本项目总用地面积:61305.77平方米。

  本项目总建筑面积:120520.02平方米

  地上建筑面积构成为:总建筑面积91958.66平方米【其中住宅89408.47平方米(其中2层的多层住宅9547.7平方米、7层的多层住宅26007.5平方米、11层高层住宅28438.49平方米、16-18层的高层住宅25414.78平方米)、配套公建2473.98平方米(其中非经营性配套公建787.21平方米、商业服务911.93平方米、市政共用及其他774.84平方米)、其他76.21平方米】。

  地下建筑面积构成为:总建筑面积28561.36平方米(其中地下车库22498.48平方米、设备用房1000平方米、地下室5062.88平方米)。

  本项目的建筑密度25%;容积率住宅1.5;本项目内共含建筑物34栋建筑物(其中10栋2层的多层住宅、7栋7层的多层住宅、8栋11-18层的高层住宅、2栋17层的高层住宅附带1栋2层的配套公建、6栋1层的配套公建),项目总户数为921户

  5.绿化指标:绿化率40%,绿地面积24522.31平方米

  6.停车场库:

  本项目规划建设机动车停车位1084个(其中地上停车位434个,地下停车位650个)

  7.开发建设分期情况:一期

  8.项目总体竣工时间:2021年12月30日

  二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件)

  三、前期物业服务合同期限

  前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

  四、获取招标文件的时间、方式

  凡有意参加投标者,请于:2019年11月23日——2019年11月27日(仅限工作日9:00-12:00,14:00-17:30),在天津市物业管理招投标服务中心(地址:天津市和平区承德道37号、联系电话:28250598)处领取招标文件,需携带资料:

  1.登记表(原件一份,加盖企业公章,可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载,网址:http://www.wyztb.cn);

  2.投标人营业执照(复印件一份,加盖企业公章);

  3.授权委托书(原件一份,加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴,可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载)。

  五、对投标人的要求

  1.具备独立法人资格的物业服务企业;

  2.依法纳税;

  3.无行贿犯罪记录;

  4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态;

  5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报,并在暂停或通报期内;

  6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制);

  7.本次招标不接受联合体投标。

  8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验;单体项目管理面积8万平方米以上住宅类型物业管理经验。

  9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证(高压电工作业)人员4名;具备中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业)人员4名;中华人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全管理)1名;中华人民共和国职业资格证书【(建(构)筑物消防员或消防设施操作员)】8名;中级工程师1名。

  10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

  六、投标截止时间

  1.投标文件递交的截止时间为:2019年12月17日8:30,递交地点为:天津市和平区承德道37号。

  2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

  七、发布公告的媒介

  本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及天津市物业管理招投标服务中心网站http://www.wyztb.cn上发布。

  八、招标人联系方式

  1.名称:天津宁河海阔天空建设开发有限公司

  2.地址:天津市宁河区现代产业区海航东路

  3.联系人:单鹏

  4.联系方式:15922042863

  

  注:所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

  特此公告

  

附件:“海逸嘉园”(重新招标)前期物业管理服务标准

  

发布日期:2019年11月22日